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【日本撤侨官疑自杀】

原标题:1月47城新房价格环比上涨 业内:疫情影响下楼市“降温”或将加强

国家统计局17日发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示┊∟⊙,70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨△〇□,去年12月为50城⊿♀。从环比来看↑∟〇,锦州涨幅1.4%领跑π。  业内人士认为∟,全国整体房价稳定﹡┊。房价更大程度体现1月中上旬成交水平∟♀,疫情集中期体现极少▽∴┊,疫情对一季度甚至上半年成交会产生重大影响∵,房企优惠打折也将对房价形成下行压力◇♀?。  预计2月份新房价格上涨城市数将减少呼和浩特需注意稳房价  根据简单算术平均计算┊⌒,从房价指数数据看⊿,1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%⌒,同比涨幅为6.5%♂┊▽。两个数据都出现了涨幅收窄的现象⌒∴。  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经指出π,1月份房价指数受疫情影响相对小⌒♂。市场1月下旬开始受到波及△,相关交易量也出现下降∟♂▽,所以当前房价呈现降温态势□﹡△,与市场交易以及房企积极降价促销有关∴。  从房价上涨和下跌的城市数量看〇,房价上涨的城市数量为47个↑↑,相比2019年12月份的50个有减少的现象⊙。而降价的城市数量减少到了15个∵,也没有增加☆♂。因此对比来看〇♀,1月份房价持平的城市数量是在上升的♂。  业内人士分析⊙﹡△,2月份预计房价上涨的城市数量会快速减少↑∴⊿,这和疫情下售楼处关闭等因素有关☆,各地房企的降价促销等也可以解释这个趋势┊◇〇。  从房价环比上涨的城市名单看◇♂,锦州、三亚等城市的房价环比涨幅相对较大♂﹡。“对于锦州来说〇,不排除是有补涨的可能∴,即此前一直属于房价相对低迷的城市♂。”严跃进表示▽,此外∵,春节本身就是三亚购房旺季π∴,所以客观上也会形成比较明显的涨价∟♂。  值得注意的是♂∴◇,严跃进强调〇,呼和浩特是1月份房价指数同比涨幅最大的城市∴。这已经是第3次出现同比涨幅最大的现象〇∵∟。后续对于呼和浩特来说﹡⊙,稳定房价方面依然需要继续♂⊙,尤其是要防范炒作京张高铁等概念π?↑。  二手房价上涨城市数量明显减少 “降温”或将持续  从房价上涨和下跌的城市数量看π,1月房价上涨的城市数量为33个⊿,相比2019年12月份的38个呈现明显减少的态势┊。而从下降的城市数量看∴△┊,当前为32个⊙⌒,数量明显增加〇﹡。  严跃进告诉中国网财经?◇,这说明受二手房交易市场、一手房交易市场等影响☆↑,房东主动降价或减少了涨价的做法♀。若是考虑到2月份疫情等带来的冲击♀┊,预计类似降价城市数量会明显增加□。  从房价环比上涨的城市名单看∟,兰州属于上涨态势最明显的城市;从同比看♀∴,唐山是涨幅最大的城市⊿,唐山已经连续三个月出现此态势⊿。业内人士分析﹡▽〇,这要求唐山后续积极做好房地产市场的管控⊿┊◇。一般来说〇◇,二手房涨幅较大∴□,和房东随意涨价、中介房源没有把好关有关〇,也不排除中介等也参与到了房源炒作等过程中△。  1月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据分别为0.4%、0.0%和0.1%┊。从此类环比涨幅数据看♀△,除了一线城市有所扩大∵?♂,二三线城市均有所收窄□。严跃进认为⊙∴,实际上一线城市二手房价格和一手房类似⊙↑⌒,一直处于压抑状态↑☆?,价格容易反弹┊。而二线城市本身春节前并非成交旺季↑┊,价格也会相对温和⌒??。三线城市本身可以在返乡置业上做文章∵,但今年1月份下旬受到了疫情等影响♀∵〇,房东明显会感受到市场的降温◇。  “预计2月份公布的数据⌒,三类城市的二手房价格涨幅会进一步收窄?,这和疫情下的市场交易中断等有关┊↑。”严跃进补充说?⊙∵。  从整体来看▽┊?,国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出﹡⊙∵,1月份⊿﹡⊿,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位?,不将房地产作为短期刺激经济的手段〇⊿♂,全面落实城市主体责任△⊙∟,房地产市场保持总体平稳态势┊♂。  58安居客房产研究院分院院长张波对媒体分析♀△⌒,各地支持性政策出台对房价稳定将起到重要作用♂▽┊,但也并非预示着房地产调控全面放松♂π,楼市稳定的目标依然是房地产调控的重点△﹡。随着全国逐渐恢复正常⊿,2020年楼市整体稳定不会受到太大影响∟,房价和地价的稳定依然可期〇π□。

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