肺炎重击陆资? 专家:台湾本土网拍电商机会来了-遂昌新闻

                                                                                            2020年02月19日 3:01 来源:遂昌新闻 编辑:金沙网投网址app

                                                                                            金沙网投网址app

                                                                                            【索尼申请趣味专利】

                                                                                            台湾受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击∵,商仲业者指出┊┊♂,住宅、商用不动产短期内交易量将遭受影响☆〇?,此波疫情将导致投资人观望期拉长⌒,短期内交易量将停滞♂☆,待疫情稍缓或结束时⊙,将有另一波涨势∟?↑。ㄏ赵正义推估⊿,短期内房屋交易将会延迟♂∴⊙,但下半年后风险将会逐步下降◇☆﹡。(图/记者陈韦帆摄影)对于肺炎对台湾房市影响〇﹡⌒,仲量联行董事总经理赵正义表示⊙⊙∟,上半年预期下半年房地产风险会逐步下降⊙☆,虽然短期导致房屋交易延迟?□△,但赏屋、询问度不减▽π□,营建业也将随着疫情趋缓恢复;至于商用不动产市场方面∴⊙☆,受到疫情影响较小┊⊙,办公室租赁依然满租∴﹡,投资人也积极投入大型标案的准备工作↑□◇。不过┊,此次疫情爆发?,也提醒了居家社区卫生的重要性↑♂,这观念也将延伸到商用不动产♀π,例如企业将寻求更高规格的产品、具备良好的通风和过滤系统﹡,以便提供员工更安全、健康的工作环境♂?◇。▲肺炎将促使不动产科技的发展?⊙。(示意图/台湾房屋提供)疫情也将促使Proptech(不动产科技)的发展☆☆⊿,例如:研发能针对办公楼、购物中心及医疗中心等公共场所♂,进行检测、消毒、清洁和运输的智能机器人;或利用物联网等强化公共场所的体温等监测资讯♂,借此判断危机发生位置↑,并发送警报等;无人自驾车或空中运输工具↑∴?,则能改善物流检疫或作为缺工的长期解决方案┊↑。 ▲短期内旅游观光业、实体零售、餐饮业、交通、旅馆都会受到肺炎冲击□┊。(图/记者唐家兴摄影)高力国际董事总经理刘学龙表示♀,台湾在政府及时采取各种防疫措施下⊙〇,疫情截至目前并未大幅扩散开∴,但未来势必对于整体经济及不动产市场产生影响∵⌒?,例如实体零售及餐饮业、观光旅游、交通运输及旅馆业因受到国内外民众减少商务出差及消费旅游⊙▽,短期负面影响最明显∟。 ▲此次疫情冲击陆资电商、货运〇,台湾在地厂商反而可望成长∟∵。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)仓储业部分△┊?,若是货源与业务主要来自于中国大陆的电商及货运◇,也恐将因复工不明确⊙,而影响业务量;反之▽,货源来自于本地的电商及线上购物在此波疫情冲击之下〇,仍可望成长⊙,进一步推升这一类的仓储物流需求↑┊。办公大楼方面?♂◇,企业租户也可能放缓扩编或增租计画☆┊,所幸台北市办公大楼空置率目前仍在历史低点⊿,对于空置率及租金影响应不至太大?♂。工业地产方面♂∟↑,由于受到中国大陆此波疫情影响∴♀,造成制造业供应断链危机▽,厂商分散产能的策略将会持续转移至东南亚或回流台湾┊,自用型买家可望继续撑起市场动能▽☆〇。 ▲刘学龙建议↑┊,不妨考虑在此次肺炎疫情下危机入市↑。(示意图/记者陈韦帆摄影)整体而言◇△,此波疫情将导致投资人观望期拉长⊿〇△,短期内交易量将停滞♂┊◇,待疫情稍缓或结束时π▽,将有另一波涨势◇π▽。刘学龙建议「此时的房东或业主∴↑▽,应该务实调整其手中不动产持有策略 ; 投资人及自用型买家则可考虑危机入市∵⌒∟,这应该是一个可以思考的方向」∵♂。

                                                                                            推荐阅读:黄冈确诊1002例