深圳针对蛋壳公寓“租金贷”开展排查-内衣资讯

                                                              2020年02月19日 6:14 来源:内衣资讯 编辑:吉林快三注册

                                                              吉林快三注册

                                                              【科比遗体】

                                                              深圳市委政法委员会在今日发给深圳市地方金融监管局、深圳银保监局的《关于开展相关排查工作的通知》(下称通知)中称〇﹡⊙,近日深圳市发生蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件﹡∵♂,而在处置过程中发现♀⌒┊,蛋壳公寓存在“租金贷”的情况↑,要求尽快开展排查工作∵,全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房屋租赁公司“租金贷”涉及的金融机构名称、数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况↑┊。

                                                              事实上⊿,长租公寓的危机频繁爆发〇◇☆,已经引起相关部门的高度重视□↑,多个城市相继出台住房租赁政策、加强监管♂。去年12月25日↑,《六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》明确指出⊙,住房租赁企业租金收入中⊿□♂,住房租金贷款金额占比不得超过30%⌒⌒,超过比例的应当于2022年底前调整到位♀π∴。

                                                              新浪财经 2月18日消息﹡π∟,新浪财经获悉∴∟,深圳正在对市内蛋壳公寓及其他房屋租赁公司的“租金贷”情况开展排查﹡⌒?。

                                                              今年1月∟∟,蛋壳公寓在纽交所上市♂﹡。其招股书显示♀♀,截至2019年9月30日↑∟〇,蛋壳在中国13个城市建立了运营机构♂﹡♂,截至2019年11月30日▽∟∴,蛋壳运营的公寓单元数量为43.2万间?,从2015年到2019年公寓单元数在四年内增长了166倍↑,开业房源达40.7万间∵∟,同比增长148%⊙。

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                                                              蛋壳公寓同样对“租金贷”有着较高的依赖度⌒,甚至已经踩上监管红线〇⌒□。蛋壳公寓招股书显示∴π?,2019年前9个月∴π↑,公司通过租金贷模式获取的租金预付款♀?,占公司租金收入的80%;2017年和2018年﹡⊙,这一比例更是高达90%和88%♀△⌒。

                                                              但这样的操作也带来极高的风险??。多家长租公寓企业因为“高买低卖”、盲目扩张等问题导致资金链断裂□△〇,以破产跑路收尾∵。而普遍、过度依赖“租金贷”的金融方式来解决扩张的资金问题◇♂,更是长租公寓“爆雷”的重要原因π。根据统计数据△┊π,2019年“爆雷”的长租公寓企业多达45家⊙。

                                                              除了“租金贷”的问题外∟〇,近日蛋壳公寓也因为裁员、拖欠业主租金及要求业主“免租”等传闻备受关注□﹡。根据媒体报道∵∵∟,2月14日∟♂△,针对蛋壳公寓拖欠业主租金及要求业主“免租”等事项┊⊙♂,深圳市住建局已经约谈深圳蛋壳公寓相关负责人〇┊。(新浪财经 徐苑蕾)

                                                              一直以来∵π,“租金贷”都是长租公寓行业中最饱受质疑和最具风险的问题♂⊙。“租金贷”即长租公寓企业与金融机构合作?∴♂,引导租客办理贷款提前向企业支付一年的租金∵,再由租客每月偿还贷款给金融机构☆☆⊙。而长租公寓企业一般是按季度支付房租给房东♂,因此在这种操作下◇∟〇,长租公寓企业可以沉淀庞大的资金☆∵。

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                                                              根据《通知》深圳市蛋壳公寓管理有限公司成立于2016年2月⊿⊙⌒,目前公司签约业主1.1万人?﹡,房屋1.1万套∴∟,现有租客3.15万人♀π♀。

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